外壁塗装を考えている、あるいは業者から見積を受け取った方の不安は、「この見積書の単価って正しいのか？」という点だと思います。
業者から受け取った見積額が高いのか、安いのか一般の方には判断がつかないところです。さらに、その見積書には「○○塗料 単価 1800円」などあっても、その単価自体があっているのかわからないでしょう。
でも安心してください。本日は親方を30年やっている私が、外壁塗装のあらゆる単価の一覧を紹介しますので、もし手元に業者からの見積書があれば、適正金額かどうか、見比べてください。
この記事の目次
単価の計算方法を解説
まず塗装の工事費用の基本的な考え方は、以下のとおりです。
◆塗装単価
→ １㎡（平米）あたりの単価
１㎡とは１メートル×１メートルの正四角形の面積です。イメージ的には、下記のような大きい絵を入れる額があったとしましょう。これがだいたい1㎡です。
塗装の相場は１㎡あたりの金額で表しまので、1平米と言われれば、このような大きな額ををイメージすればよいでしょう。
戸建ての外壁と屋根の塗装面積は何平米なの？
家によって異なりますが、戸建ての2階建ての平均的な家という家庭で、大まかな外壁塗装面の平米数を紹介します。
◆30坪の家の場合
外壁面積 150㎡
屋根面積 82㎡
◆35坪の家の場合
外壁面積 175㎡
屋根面積 100㎡
◆40坪の家の場合
外壁面積 202㎡
屋根面積 116㎡
足場の設置、養生、飛散防止シートの単価
足場代は、安くはありません。なぜなら業者も足場は、レンタルしたり、組み立てを足場業者に発注するので、コストはかかります。また、下記は2階建てを想定していますので、3階建ての場合は、もっとコストがかかります。
| 塗料 | 単価 | 30㎡ | 35㎡ | 40㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 足場 | ¥800 | ¥148,000 | ¥160,000 | ¥172,000 |
| 養生 | ¥300 | ¥45,000 | ¥52,500 | ¥60,600 |
| 飛散防止ネット | ¥100 | ¥15,000 | ¥17,500 | ¥20,200 |
足場に関してはくわしくはこちら → 外壁塗装の足場の費用や種類｜隣地との間隔がない場合は？
高圧洗浄・下地調整・下塗りの単価
塗装で一番大切な工程とも言えます。塗装面を徹底的にキレイにし、旧塗料をはがします。塗料を塗る前に下塗りを行います。下塗りの役目は、塗料と素地の間の密着力を高めるためにあります。
| 塗料 | 単価 | 30㎡ | 35㎡ | 40㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 高圧洗浄 | ¥200 | ¥148,000 | ¥160,000 | ¥172,000 |
| 下地調整 | ¥300~¥500 | ¥45,000 | ¥52,500 | ¥60,600 |
| 下塗り | ¥600~¥900 | ¥90,000 | ¥105,000 | ¥121,200 |
高圧洗浄に関してはくわしくはこちら → 外壁塗装で使う高圧洗浄を解説｜費用・水道代・注意点
塗料の単価
塗料にはグレードや種類があり、塗料によって機能や特徴が違います。そして、塗料で重要なのは、耐久性です。ですから通常塗料は耐久性と価格で考えます。
塗料に関してはこちらをご覧ください → 【全種類】塗料の種類の選び方と注意点｜外壁塗装
それでは、①外壁塗装 と ②屋根塗装 別に単価を紹介します。
①外壁塗装の塗料の単価
坪数毎の概算費用は、単価のもっとも安い金額で計算しています。
| 塗料 | 単価 | 30坪 | 35坪 | 40坪 |
|---|---|---|---|---|
| アクリル塗料 | ¥1,000~¥1,200 | ¥150,000 | ¥175,000 | ¥202,000 |
| ウレタン塗料 | ¥1,500~¥1,700 | ¥225,000 | ¥262,500 | ¥303,000 |
| シリコン塗料 | ¥1,800~¥2,000 | ¥270,000 | ¥315,000 | ¥363,600 |
| フッ素塗料 | ¥3,500~¥4,500 | ¥525,000 | ¥612,500 | ¥707,000 |
| 光触媒・無機 | ¥5,000~¥5,500 | ¥750,000 | ¥875,000 | ¥1,010,000 |
| ガイナ | ¥5,000~¥5,500 | ¥750,000 | ¥875,000 | ¥1,010,000 |
②屋根塗装の塗料の単価
坪数毎の概算費用は、単価のもっとも安い金額で計算しています。
| 塗料 | 単価 | 30坪 | 35坪 | 40坪 |
|---|---|---|---|---|
| アクリル塗料 | ¥1,000~¥1,200 | ¥82,000 | ¥100,000 | ¥116,000 |
| ウレタン塗料 | ¥1,500~¥1,700 | ¥123,000 | ¥150,000 | ¥174,000 |
| シリコン塗料 | ¥1,800~¥2,000 | ¥147,600 | ¥180,000 | ¥208,800 |
| フッ素塗料 | ¥3,500~¥4,500 | ¥287,000 | ¥350,000 | ¥406,000 |
| ガイナ | ¥5,000~¥5,500 | ¥410,000 | ¥500,000 | ¥580,000 |
※光触媒・無機は屋根用のものが販売されていません。
シーリング除去、打ち増し、打ち替えの単価
シーリングとは、サイディングボードの間の目地部分を間を埋めるものです。5年から10年で劣化が進みますので、外壁塗装と同じタイミングで新しくするのがよいでしょう。
| 塗料 | 単価 | 30坪 | 35坪 | 40坪 |
|---|---|---|---|---|
| シーリング除去 | ¥300~¥500 | ¥45,000 | ¥52,500 | ¥60,600 |
| シーリング増し打ち | ¥500~¥1,000 | ¥75,000 | ¥87,500 | ¥101,000 |
| シーリング打ち替え | ¥900~¥1,500 | ¥135,000 | ¥157,500 | ¥181,800 |
シーリングに関してはこちらをご覧ください → シーリングの打ち替え｜時期・種類・費用・注意点
付帯部分の塗り替えの単価
軒天や破風などの付帯部分の単価です。
| 塗料 | 単価 | 30坪 | 35坪 | 40坪 |
|---|---|---|---|---|
| 破風塗装 | ¥650~¥800 | ¥35,750 | ¥42,250 | ¥52,000 |
| 軒天塗装 | ¥800~¥1,000 | ¥24,000 | ¥32,000 | ¥48,000 |
外壁塗装の単価のまとめ
いかがでしたか？本日は外壁塗装の単価をまとめてみました。業者からもらった見積書と比べて、極端に高かったり、あるいは安かったりする場合は、業者に確認しましょう。
とくに値段が2倍以上するケースはありえませんので、他の業者からも見積をとるべきです。そして信頼できる会社で適正な見積をとるには、無料の一括見積サービスが一番です。
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外壁の現場を20年仕切っている。外壁塗装は詐欺が多い業界。詐欺を撲滅したい。匿名で業界の事情を暴露します。名前はペンネームです。
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