【徹底解説】40坪の外壁塗装にかかる費用や相場はいくら？

1番多く使われるのは、耐用年数9~12年のシリコン塗料です。

ここからは、シリコン塗料を基準にして安い塗料を使ったときの相場と、高い塗料を使った時の相場についてみていきましょう。

２-１．安い塗料で外壁塗装した場合の40坪の相場

費用を抑えたいときによく使われるのはウレタン塗料です。

耐久年数は、シリコン系塗料よりも劣っていますが、費用は安め。

シリコン系塗料は単価2,500円だったのに対して、ウレタン系塗料は単価が1,900円くらいとなります。

10万円ほどウレタン系塗料を使ったほうが安く外壁塗装を済ませられそうですね。

安い塗料を使った場合だと、だいたい90万円が相場といったところでしょうか。

ただし、耐久性で性能がどうしても見劣りする塗料であることは間違いないので、次の外壁塗装までのスパンが短くなってしまい結局割高になる場合もあります。

２-２．高い塗料で外壁塗装した場合の40坪の相場

シリコン系塗料より性能がよく、耐久性が優れた塗料も存在します。

人気なのは、フッ素系塗料と光触媒塗料。

フッ素塗料は耐久性が15年くらいと長持ちしますが単価が4,200円くらいとなります。

光触媒塗料は太陽の光で汚れを落とす機能と汚れが付きにくい特徴があり、単価は5,000円近くになっていますね。

40坪の面積で考えると、シリコン系塗料を使った時より20～40万円は高くなることを覚悟しておいたほうがいいでしょう。

その分耐久性や性能はいい塗料なので、これから将来のバランスなどとの折り合いによって決まってくるところですね。

２-３．塗料による相場のまとめ

40坪の外壁塗装の相場は、使用する塗料やその他の要因で変化しますが、大体90万～140万くらいになります。

なるべく安く抑えたいという気持ちもわかりますが、塗料は予算とメンテナンス性の２点を考慮して決めるようにしましょう。

３．外壁塗装で気を付けるべきポイントとは？

40坪の外壁塗装の相場も分かり、あとは業者に見積もりを頼むだけとなりました。

しかし、見積もりを取った際に外壁塗装には気を付けるべきポイントが3つあるのでご紹介しますね。

ポイント1：外壁の見積もりは複数でお願いしよう！

外壁塗装をする際は、見積もりを複数の業者に依頼しましょう。

今はだいぶ数も減りましたが、外壁塗装の悪徳業者につかまらないようにするためです。

しかし、初めから大手の業者に相談しておけば安心ではないかと思いますよね。

確かにその通りなんですが、大手は大手で中間マージンをたくさん取っているので割高になりがちなんですよね。

見積もりを複数の業者に取るのって面倒ですが、外壁塗装の窓口のように依頼すれば一括で見積もりをしてくれるところもあります。

見積もりサービスで依頼すれば手間もかからずできる限り安く、今の家の現状に合った提案を受けることができますよ。

ポイント2：本当に今の我が家にその塗料が必要かを考える

昔と違って、今は本当に素晴らしい性能でかつ、耐久性に優れた塗料が多くなりました。

先ほど紹介したフッ素塗料や光触媒塗料は、スペックだけ考えれば間違いなく優秀です。

しかし、見積もりでその塗料が必要ですと言われても、鵜呑みにせずに一度本当にその塗料が必要なのかを考えてみてほしいんです。

例えばマイホームで新築を買って10年ほどでしたら、まだ汚れも目立っていないだろうしそこまでの性能は不要かもしれません。

また、いくら外壁の耐久性が高くなっても次の外壁塗装の前に屋根のメンテナンスが入ってしまったら、屋根だけのために足場を立てなければならなくなります。

足場だけで10万円ほどする高価なものになるので、それが2回費用としてかかってしまうのと、1回で済むのとでは大きく金額が変わってきます。

外壁や屋根の塗装の計画や、家の状況などを考慮して答えを出す必要があるわけです。

ついつい外壁塗装の見積もりを取ってもらうと、最後は値段で選んでしまいがちですよね。

でも値段の安さだけで選ぶと、後から後悔することもあるので、値段以外の部分にもしっかりと目を光らせて契約してほしいと思うんです。

それは見積もりの書き方や会社のホームページなどから判断することができます。

• 使用する塗料の量をしっかり明記している。
• 家のどこの部位にどの塗料を使うのか細かい説明が書かれている。
• なぜその塗料を選んだのか、きちんとした説明があること。
• しっかりした塗装実績があるのかどうか。

優良業者がほとんどだと思うのですが、家の外壁を任せるということは一生付き合っていく可能性のある業者を選ぶということです。

やっぱり値段だけではなく総合的に見て判断するべきですね。

４．安心して外壁塗装をお任せできる業者と出会うために

40坪の外壁塗装の相場から、外壁塗装において気を付けてほしいことをお話してきました。

安くても90万、高いと140万近くする高価な買い物になるだけに、これから外壁塗装を考えている方には慎重に決断してほしいと思っています。

外壁塗装は今の家の状態や今後の塗り替えのサイクル、予算などで塗料の種類や重ね塗りの回数が変わるため、一概に40坪だからといっていくらです！と明言することはできません。

一番怖いのは、悪質な業者に「外壁がひどいことになってます、すぐに塗り替えしないとまずいですよ！」などと急かされて高額な契約をしてしまったり、劣悪な塗料を使われてすぐに外壁がボロボロになってしまうことです。

なので外壁塗装の窓口のように、手間がかからず優良な業者に複数見積もりができるサービスを使って、せっかくの外壁塗装を満足いくものにできるといいでしょう。