外壁と屋根のリフォームは同時にすべき？費用がどれくらい変わるか解説します！

坪数	面積	外壁リフォームの費用	屋根リフォームの費用	リフォーム費用合計
20坪	約80㎡	50万円以上	30万円以上	80万円以上
30坪	約120㎡	70万円以上	35万円以上	105万円以上
40坪	約160㎡	95万円以上	40万円以上	135万円以上
50坪	約200㎡	110万円以上	50万円以上	160万円以上
60坪	約240㎡	130万円以上	60万円以上	190万円以上

外壁と屋根のリフォームを一緒にした場合

坪数	面積	リフォーム費用合計
20坪	約80㎡	70万円以上
30坪	約120㎡	95万円以上
40坪	約160㎡	120万円以上
50坪	約200㎡	140万円以上
60坪	約240㎡	165万円以上

20坪の家で外壁と屋根を別々にリフォームする場合は、

・外壁リフォームに50万円
・屋根のリフォームに30万円

合計80万円がかかります。別々のタイミングで支払えるため、お財布には比較的やさしいと言えますね。

一方、外壁と屋根のリフォームを同時にすると、合計の費用は10万円ほど安くなりますが、1度に支払う必要がでできます。

予算的に余裕があれば問題ないのですが、最初外壁だけのリフォームを考えていたけれど屋根のリフォームも・・となった場合は厳しいかもしれませんね。

デメリット２．リフォームの工期が長くなってしまう

外壁と屋根のリフォームを別々に分けるときと比べると、リフォームの工期がどうしても長くなってしまいます。

足場を2回立てなくていいメリットの代わりに、足場が立っている状態が長く続きます。

一度のリフォームが長くなると近隣の方に迷惑をかけることもありますし、気分的にも落ち着かないことを考えてリフォームする必要がありますね。

５．外壁と屋根がどんな状態なら、同時にリフォームをすべき？

外壁と屋根のリフォームを同時に行うメリットやデメリットについて理解していただけたでしょうか。

ここからは、具体的に外壁と屋根がどんな状態なら同時にリフォームするべきなのかをお話していきたいと思います。

端的に言えば、外壁も屋根もリフォームするタイミングならば同時にしてしまったほうがいいですね。

別々にするよりトータルで見て金額が安くなりますし、見積もりを取る手間が省ける、一気に景観が美しくなるメリットは大きいです。

５-１．こんな場合は、別々にすべき！

一般的に屋根も外壁も、リフォームする周期は10年くらいだと言われています。

なので、一度外壁と屋根を同じタイミングでリフォームした場合、それ以降は同時にしたらいいと思いがちですが、そうとも限らないのです。

外壁と屋根だと、お客様から見て目立つのは外壁ですが、屋根のほうが風雨にさらされる機会が多く傷みやすいのをご存知でしょうか？

そのため、同じ塗料を外壁と屋根に塗っていても、次のリフォームのタイミングがずれてくるということが起こるのです。

外壁と屋根、どちらかがメンテナンスの信号を出したときにもう片方もリフォームのタイミングならばOKですが、そうでないなら無理に同時に行う必要はないでしょう。

６．外壁と屋根のリフォームの流れ

では実際に外壁と屋根のリフォームを行う流れについて見てみましょう。

①まずは現状把握と、完成形をイメージする

リフォームしたい！と思いたった原因をしっかりまとめます。

原因が何なのか、どういったことで悩んでいるかを考えることで、業者はどうすればその悩みを解決できるかを考案してくれます。

例えば壁が汚れやすい、外観を明るくしたい、といった感じですね。

原因を考えたら、次に完成形がどのようなものかをイメージしましょう。

②希望を実現するための予算を決める

イメージできたら、完成形の希望を実現させる予算を考えましょう。

お家やお客様の希望によって金額は変わってきますが、ここまでなら出せる！というリミットを決めておくと楽です。

③複数の業者に現地調査・見積もりを依頼する

予算が決まったらいよいよ見積もりを依頼します。

必ず複数の業者に見積もりを依頼しましょう。

見積もりの出し方は業者ごとでそれぞれ単価が違うので、金額が異なるのは当然です。

複数の業者に見積もりを出してもらい、金額を見比べてやたらと高い部分があれば説明を求めることができますね。

そして大切なのは優良業者に見積もりを依頼することです。

外壁塗装の窓口のような、第三者の目から見て優良と判断された業者に複数見積もりを依頼できるサービスを有効活用すれば、スピーディに安心して見積もりを取ることができます。

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④信頼できる業者と正式な契約

見積もりや業者の人間性などを見て、お客様が納得できたら無事契約となります。

このとき大切なのは、優良業者だと判断すること。

優良業者かどうかは、見積もりの書き方や会社のホームページなどから判断することができます。

• 使用する塗料の量をしっかり明記している。
• 家のどこの部位にどの塗料を使うのか細かい説明が書かれている。
• なぜその塗料を選んだのか、きちんとした説明があること。
• しっかりした塗装実績があるのかどうか。

悪質な業者は現地調査もしっかりやらずに、数量の欄を一式などの言葉でうまくまとめていたり、塗装部位を書かずにあとになってからこの部分の塗装が必要だと言って追加の料金を請求したりします。

そういう業者の餌食にならないためにも、しっかりとチェックしてください。

塗装実績は、業者のホームページの情報を見れば載っているはずなので、一度ご覧になってみてくださいね。

実績が長い業者だと、外壁塗装後のメンテナンスに至るまで安心して任せられる業者だと言えると思います。

⑤外壁と屋根のリフォームの流れ

いよいよ工事となりますが、工事の種類によって流れが少しずつ違ってきます。

塗装の場合は、足場の組み立て・養生⇒高圧洗浄⇒下塗り⇒中塗り⇒上塗りとなります。

外壁の張り替えの場合は、足場の組み立て・養生⇒既存の外壁を撤去⇒下地補修⇒新しい外壁の取り付けとなりますね。

屋根の葺き替えでしたら、足場の組み立て・養生⇒既存の屋根を撤去⇒下地補修⇒新しい屋根の取り付けという流れです。

７．外壁と屋根のリフォームはやり時なら同時にすべき！

いかがでしょうか。

外壁と屋根のリフォームは、同時にすると1回の工事金額としては大きなものになりますが、別々のタイミングで行うより金額的にも精神的にも楽だと思います。

しかし同時にするのは、外壁と屋根がどちらもリフォーム時期を迎えていることが絶対条件です。

ちょっと前に屋根のリフォームをしたばかりなのに、外壁をするなら一緒に屋根のリフォームもした方がいいなんてことはあり得ません。

正しいタイミングであれば、同時にすることでのメリットを最大限受けることができます。

外壁も屋根も気になっている！という方はぜひ一度、外壁塗装の窓口のようなサービスを利用して見積もりを比較してみてくださいね。